人潮高成长 永宁站捡2字头房价

- 编辑:梦琪 -

人潮高成长 永宁站捡2字头房价

人潮高成长 永宁站捡2字头房价

记者蔡佩蓉/台北报导

有人潮的捷运站,周边食衣住行才会成长。房仲业者根据台北捷运统计资料,将高运量捷运线统计进出站人次高于平均值的捷运站,计算近2年1至5月进出站人次,结果显示成长率前3名的捷运站,为象山站、台北/101世贸站与北门站。若以买房CP值角度,挤升第5名的永宁站,房价能捡到2字头。

▲捷运永宁站周边平均房价2字头。(图/翻摄自GoogleMap)

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,人流成长率前2名都在信义区,显示信义区的发展仍在持续成长中,其中信义计画区为大台北地区百货公司最密集的区域,而百货公司的体验式服务吸引人潮于百货公司内消费,消费人潮可能为造就邻近的2个捷运站人流成长率都达到10%以上的原因。

若透过实价登录资料统计,观察捷运站周边700公尺范围内2019年1至5月的房价资料,象山站及台北/101世贸站,平均单价分别为每坪74.9万元及每坪69.6万元。若想挑人潮高成长、房价却亲民的捷运站,又以土城区永宁站房价最为亲民,平均单价约为26.1万元。

谢志杰指出,永宁站距离台北市中心较远,算是捷运末端站,因此价格也较为亲民,但其周边的土城工业区提供不少就业机会,且开车前往土城交流道也相当方便。此外,永宁站在捷运万大树林线二期的规划中,将成为双捷运交会站,因此更具未来发展性,目前价位也较容易吸引小资族购屋。