网友叹太晚投胎买不起房 这些祖产却没人要

- 编辑:谢欣颖 -

网友叹太晚投胎买不起房 这些祖产却没人要

网友叹太晚投胎买不起房 这些祖产却没人要

记者蔡佩蓉/台北报导

虽然随人口老化,不动产继承移转数屡创新高,但无人继承的不动产同样数量与价值可观,全台推估有上千亿元不动产无人继承,而根据国产署标售无人继承不动产的资料显示,里面有不少民国10、20年代出生的长者,甚至还有民国前光绪年代出生的民众,因为不动产无人继承造册列管后,进入拍卖流程。

▲有光绪之前出生的民众遗产无人继承遭拍卖。(图/记者蔡佩蓉摄影)

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,由于国人平均寿命约为80岁,若未办理继承会列册管理15年,逾期仍未申请继承登记者,则由地政机关移请财政部国有财产署公开标售,由此推测的确可能出现民国前出生,不动产无人继承现在公开拍卖的状况。

尤其早年有些荣民随政府撤退来台,本身来台后可能在国内无子嗣,加上年代久远许多资料难以查证,或者是不动产继承价值不高,可能是产权不完整的持分不动产,或者是保护区的土地等等,不动产无人继承最后流入拍卖市场。

以台湾金服公告标售的资料为例,8月就标售一笔南港玉成段的土地,土地约17.7坪,底价约为2210万元,被继承人就是民国前6年出生,还有不少笔的未继承不动产标售,被继承人都是民国前就出生。

依土地法规定,不动产所有权人于死亡后,继承人应于6个月内申请继承登记。超过1年继承人未办理继承登记,地政机关会于每年4月1日公告继承人应于3个月内向地政事务所申请继承登记,逾期未申请者,即予列册管理15年。

逾期仍未申请继承登记者,则由地政机关移请财政部国有财产署公开标售,标售所得之价款以专户储存,继承人得依法领取,逾10年仍未提领该价款者,归属国库;另如经标售5次仍未标出者,即登记为国有,继承人仅能向国有财产署依第5次标售底价按其法定应继分分算发给价金,对继承人的权益影响很大。