9月房市没回神⋯卖房只是刷存在感

- 编辑:温伟伦 -

9月房市没回神⋯卖房只是刷存在感

9月房市没回神⋯卖房只是刷存在感

记者蔡佩蓉/台北报导

农曆民俗月之后的9月进入传统购屋旺季,尤其928档期建商推案强强滚,但若观察中古屋市场,并没上演喷出戏码。多家房仲统计9月品牌成交概况,仅较8月微幅增加或持平,但比去年同期明显成长,只是2020年总统大选将至、中美贸易战僵持,今年预估仍是无法达到年成交量突破30万栋的房市复甦门槛。

▲9月房市购屋旺季买气没有特别比鬼月好,但比去年同期佳。(图/记者蔡佩蓉摄影)

根据永庆房产集团研展中心统计,全台9月交易量较8月微增2%,9月各都会区房市交易量,北市增加3%、新北减少4%、桃园减少4%,新竹县市增加10%、台中增加4%,台南与高雄则分别减少6%与增加5%。

住商不动产企划研究室统计旗下加盟店成交,台北市与上月相比持平,新北略减2%、桃园月减4.5%、台中月减17.1%、台南月增10.1%、高雄月增9.9%。不过,整体而言,今年9月各家房仲成交状况明显优于去年同期。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,目前中美贸易战、总统选战越演越烈,使买方拉长购屋犹豫期并减少追价购屋的意愿,而卖方则因台商回流、利率维持低档等利多消息影响,看好房市前景,因此不愿意让利售屋,在买卖双方对于价格认知有所落差情况之下,9月的交易量难有突破。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,今年以来交易南部热过北部,资金往低价区转进态势明显,台中以北卖压较大的桃园与新北在月表现上较弱,推估为买方对后市仍有疑虑所致。

面对南部逐渐加温的态势,大家房屋企划研究室主任郎美囡认为,资金转向中南部低基期区域怀抱,买气持续加温,但长线仍需端看基本建设有无到位,建议有意进场的购屋人,应多方评估比较,避免日后难以安全下车。