双影响 8月房市交易量月减23.6%

- 编辑:张婉尧 -

双影响 8月房市交易量月减23.6%

双影响 8月房市交易量月减23.6%

▲五都1-8月交易量年增7.3%,增幅收敛,高雄年增15.6%居冠,双北呈牛步化成长(图/资料照)

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

五都会区分别公布2019年8月建物买卖移转栋数,但因台中市尚未公布买卖移转栋数,故仅统计台北市、新北市、桃园市、台南市及高雄市,其中交易量最大为新北市4,665户,五都交易量合计为14,059户。永庆房屋业管部谢志杰经理说明,8月五都买卖移转栋数皆较上月减少,平均月减23.6%,其中台北市月减26.3%,新北市月减22.1%,桃园市月减19.7%,台南市月减28.6%,高雄市月减25.6%。谢志杰表示,8月买卖移转栋数反应7月市况,而7月为房市传统的淡季,主要受到暑假期间许多家庭规划出游行程,且2019年8月刚好与民俗月完全重叠,不少买卖双方都会因为忌讳,刻意提早或是延后登记,以避免于民俗月登记交屋,使8月买卖移转栋数下滑。

▲五都会区2019年8月建物买卖移转栋数变化(图/翻摄自各市政府地政局)

不过若与2018年同期相比,五都交易量平均成长2.9%,五都会区除高雄市外,其余皆较2018年同期成长,其中台北市年增8.1%,新北市年增2.2%,桃园市年增11.2%,台南市年增1.2%,高雄市年减7.8%。
 
进一步观察2019年1-8月五大都会区买卖移转栋数年增7.3%,五都会区同样皆较2018年同期成长,台北市年增1.7%,新北市年增3%,桃园市年增9.8%,台南市年增8.7%,高雄市年增15.6%,谢志杰说明,整体而言五大都会区交易表现较2018年热络,其中高雄表现最为亮眼,桃园、台南也都有近一成的增幅,但值得注意的是双北市成长幅度较其他都会区小,有增长牛步化的迹象,显示双北市的买卖双方在价格认知上仍有落差,交易量欲大不易。
 
台北市8月交易量为2,119栋,月减26.3%,以行政区来看,包括士林区、内湖区以及大同区交易量减少幅度较大,都有三成以上减少幅度,不过与2018年相比,台北市却有8.1%的成长,另外以1-8月与2018年同期相比则是微幅成长1.7%,谢志杰表示,北市1-8月房市交易量与2018年大致持平,而8月受到房市淡季及7月新屋交屋垫高基期的影响,交易量与7月相比大幅减少。
 
新北市8月交易量为4,665栋,月减22.1%,年增3%,其中交易量前三名的行政区分别为淡水区、中和区以及新庄区,谢志杰说明,究其主因为三个区域有部分新屋交屋,但与上个月的交屋量相比减少许多,另以1-8月来看新北市的成长幅度仅有3%,与2018年相比微增。

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